臺中市南屯區五權西路三段137號10F/12F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物29.6 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 寶山段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
五權西路三段中位 16
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比五權西路三段中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+26%
2026 年推估858 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 2房3廳2衛 · 63.32 坪 20.8 萬/坪總 1,316 萬 2021-07-21 4房2廳3衛 · 63.32 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2021-03-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 21.32 坪 17.4 萬/坪總 370 萬 2020-04-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 16 萬/坪總 680 萬 2018-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 14.7 萬/坪總 625 萬 2018-10-28 5F/12F 4房2廳1衛 · 42.82 坪 14.2 萬/坪總 608 萬 2014-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 13.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。