臺中市外埔區長生路231號3F/10F
2026-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 17.8 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.05 坪
公設比21.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 下鐵山段 817 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.6
長生路中位 18
外埔區 2026 年中位 18.8
比本棟中位 低 9%比長生路中位 低 1%比外埔區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 21.6 萬/坪總 760 萬 2023-09-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2023-01-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 19.6 萬/坪總 689 萬 2022-10-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2022-05-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.32 坪 20.1 萬/坪總 668 萬 2022-04-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.75 坪 21.5 萬/坪總 726 萬 2022-03-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 20.3 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。