臺中市北區進化北路363號18F/22F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12.7 萬/坪 × 87.91 坪
權狀坪數87.91 坪
主建物47.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 87.91 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪87.91 坪
土地坐落 賴厝?段 441 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.2
進化北路中位 18.7
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比進化北路中位 低 32%比北區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。