臺中市北屯區文心路四段821號19F/24F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 31.9 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物11.58 坪
公設比47.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 東山段 262 地號
價格拆解
成交總價812 萬
扣車位後房價812 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 59%比文心路四段中位 高 31%比北屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交812 萬
-9%
2026 年推估738 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 19F/24F 2房1廳1衛 · 18.54 坪 30.7 萬/坪總 570 萬 2026-04-04 7F/24F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 27.5 萬/坪總 350 萬 2026-01-31 11F/24F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 29.2 萬/坪總 560 萬 2025-11-24 9F/24F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 29.7 萬/坪總 288 萬 2025-06-29 20F/24F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 29 萬/坪總 369 萬 2025-04-29 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 27.7 萬/坪總 493 萬 2024-11-21 17F/24F 1房1廳1衛 · 9.2 坪 30.7 萬/坪總 283 萬 2024-11-08 23F/24F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 37.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。