臺中市西屯區市政北二路38號13F/23F
2012-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,490 萬 43.2 萬/坪 × 135.98 坪
權狀坪數135.98 坪
主建物52.88 坪
公設比55.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 135.98 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 83.1 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪135.98 坪
土地坐落 惠國段 141 地號
價格拆解
成交總價4,490 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價3,910 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
市政北二路中位 34.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比市政北二路中位 高 26%比西屯區 2012 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）782 萬
貸款（8 成）3,128 萬
每月月付117,187 元
30 年總利息1,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。