臺中市北屯區崇德路三段159號2F/14F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 20.8 萬/坪 × 77.75 坪
權狀坪數77.75 坪
主建物33.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 77.75 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 44.5 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪77.75 坪
土地坐落 崇德段 74 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.4
崇德路三段中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 3%比崇德路三段中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+38%
2026 年推估2,063 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 67.89 坪 32.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-01-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 28.8 萬/坪總 2,188 萬 2020-07-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.42 坪 22.5 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 76.49 坪 23.5 萬/坪總 1,800 萬 2018-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 84.44 坪 21.4 萬/坪總 1,810 萬 2018-03-26 11F/14F 2房1廳2衛 · 94.71 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 84.42 坪 20.5 萬/坪總 1,730 萬 2013-08-26 14F/14F 6房2廳6衛 · 199.62 坪 26.1 萬/坪總 4,864 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。