臺中市西區向上路一段79巷38號7F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 27.4 萬/坪 × 114.9 坪
權狀坪數114.9 坪
主建物55.75 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.9 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 59.15 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪114.9 坪
土地坐落 土庫段 2-41 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.1
向上路一段中位 22.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 6%比向上路一段中位 高 21%比西區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。