臺中市南屯區文心南路288號4F/29F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 24.8 萬/坪 × 100.86 坪
權狀坪數100.86 坪
主建物47.37 坪
公設比41.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.86 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 53.49 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.7
文心南路中位 34.9
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比文心南路中位 低 29%比南屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。