臺中市南屯區豐偉路186號4F/26F
2014-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 34.1 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物28.66 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比豐偉路中位 低 3%比南屯區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。