臺中市北區中清路一段53號14F/16F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.4 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物25.17 坪
公設比23.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 文正段 110-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.1
中清路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 14%比中清路一段中位 低 47%比北區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+42%
2026 年推估484 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層14F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 13F/16F 3房1廳1衛 · 48.47 坪 23.1 萬/坪總 1,117 萬 2025-12-18 13F/16F 4房1廳3衛 · 59.15 坪 24.1 萬/坪總 1,427 萬 2025-11-13 13F/16F 2房1廳2衛 · 32.64 坪 23.1 萬/坪總 755 萬 2025-08-04 13F/16F 3房0廳1衛 · 25.53 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2025-07-19 13F/16F 3房0廳3衛 · 40.66 坪 23.7 萬/坪總 962 萬 2025-06-12 13F/16F 4房1廳3衛 · 61.81 坪 20.4 萬/坪總 1,262 萬 2025-02-11 8F/16F 1房1廳1衛 · 41.22 坪 10.6 萬/坪總 435 萬 2024-04-19 6F/16F 0房0廳0衛 · 133.57 坪 9.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。