臺中市烏日區學田路便行巷36弄1號3F/7F
2015-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價585 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2015 年中位 18
比本棟中位 低 5%比學田路便行巷中位 低 11%比烏日區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-01-11 4F/7F 3房3廳3衛 · 44.52 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2019-02-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 44.52 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.2 萬/坪總 725 萬 2015-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.4 萬/坪總 730 萬 2015-03-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.4 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。