臺中市大里區新仁路一段217巷9號8F/9F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.8 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物14.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價355 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價310 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.9
新仁路一段中位 17.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 17%比新仁路一段中位 低 13%比大里區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+33%
2026 年推估473 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。