臺中市北區錦新街90巷14號3F/4F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 24 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 水源段 230-205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
錦新街中位 31.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比錦新街中位 低 25%比北區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+22%
2026 年推估813 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4間套房
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。