臺中市北區錦新街90巷14號3F/4F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.1 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 水源段 230-205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24
錦新街中位 31.8
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 5%比錦新街中位 低 21%比北區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+13%
2026 年推估790 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。