臺中市西屯區上安路159號2F/7F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 17.9 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物27.14 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 西屯段 2418 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
上安路中位 26.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比上安路中位 低 33%比西屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交653 萬
+6%
2026 年推估693 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 24.6 萬/坪總 788 萬 2017-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2017-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2017-01-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 17.6 萬/坪總 625 萬 2013-07-15 0房0廳0衛 · 92.89 坪 22.1 萬/坪總 2,050 萬 2013-04-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2013-01-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2012-11-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 17.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。