臺中市南屯區大墩路457號8F/18F
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 16.5 萬/坪 × 154.46 坪
權狀坪數154.46 坪
主建物94.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 154.46 坪
└ 主建物 94.46 坪
└ 公設等 60 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪154.46 坪
土地坐落 大新段 536 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 11%比大墩路中位 低 40%比南屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+36%
2026 年推估3,476 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 10F/18F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 24.1 萬/坪總 1,912 萬 2025-11-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 64.25 坪 28.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-09-25 14F/18F 4房2廳2衛 · 64.25 坪 30.5 萬/坪總 1,960 萬 2023-10-08 7F/18F 5房3廳4衛 · 147.82 坪 22.3 萬/坪總 3,290 萬 2022-05-12 7F/18F 6房2廳3衛 · 147.82 坪 20.6 萬/坪總 3,050 萬 2022-04-29 18F/18F 4房2廳2衛 · 147.2 坪 17 萬/坪總 2,500 萬 2022-04-10 3F/18F 4房2廳2衛 · 65.13 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-09 15F/18F 5房3廳3衛 · 166.46 坪 19.5 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。