臺中市南屯區大墩一街241之3號11F/12F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 19.1 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物22.25 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 田心段 589 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.6
大墩一街中位 24.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比大墩一街中位 低 21%比南屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交616 萬
+30%
2026 年推估802 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。