臺中市南屯區大墩一街241之3號12F/12F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 19.6 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物17.97 坪
公設比34.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 田心段 589 地號
價格拆解
成交總價634 萬
扣車位後房價634 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
大墩一街中位 24.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 低 20%比南屯區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。