臺中市西屯區河南路一段170號6F/7F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 11.1 萬/坪 × 78.02 坪
權狀坪數78.02 坪
主建物51.87 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 78.02 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪78.02 坪
土地坐落 中和段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價768 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 18.2
河南路一段中位 21.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 39%比河南路一段中位 低 47%比西屯區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.登記所有權人共二人3.辦公商業使用含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 78.23 坪 20.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 67.38 坪 20.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 84.6 坪 20.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-31 2F/7F 0房0廳0衛 · 58.28 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-21 5F/7F 4房1廳2衛 · 78.02 坪 18.4 萬/坪總 1,435 萬 2022-02-14 5F/7F 3房0廳1衛 · 58.28 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-17 6F/7F 0房0廳0衛 · 67.38 坪 17.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 67.38 坪 16.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。