臺中市南區合作街301巷1號3F/5F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.9 萬/坪 × 15.76 坪
權狀坪數15.76 坪
主建物15.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.76 坪
└ 主建物 15.76 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪15.76 坪
土地坐落 頂橋子頭段 89-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.7
合作街中位 16
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比合作街中位 低 1%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+39%
2026 年推估347 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案交易標的含2個建物門牌
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。