臺中市北區梅川西路四段183號10F/12F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 19.7 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物61.18 坪
公設比11.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪82.23 坪
土地坐落 東義段 31 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.4
梅川西路四段中位 17.5
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 12%比梅川西路四段中位 高 13%比北區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。