臺中市西屯區福祥街11號13F/14F
2022-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 25.9 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物46.64 坪
公設比35.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 34.51 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 21.7
福祥街中位 21.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比福祥街中位 高 21%比西屯區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,141 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 31.4 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-23 10F/14F 3房2廳3衛 · 80.6 坪 29.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 30.3 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.58 坪 18.7 萬/坪總 1,410 萬 2018-12-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 75.58 坪 20.4 萬/坪總 1,539 萬 2017-06-19 2F/14F 4房2廳3衛 · 123.87 坪 18.2 萬/坪總 2,250 萬 2015-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 21.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 22.2 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。