臺中市西屯區福祥街11號9F/14F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,539 萬 20.4 萬/坪 × 75.58 坪
權狀坪數75.58 坪
主建物46.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.58 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪75.58 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價1,539 萬
扣車位後房價1,539 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.7
福祥街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 6%比福祥街中位 低 5%比西屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,539 萬
+39%
2026 年推估2,134 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,231 萬
每月月付46,126 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.64 坪 31.4 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-23 10F/14F 3房2廳3衛 · 80.6 坪 29.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-10-04 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 30.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-06-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 81.15 坪 25.9 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 75.58 坪 18.7 萬/坪總 1,410 萬 2017-06-19 2F/14F 4房2廳3衛 · 123.87 坪 18.2 萬/坪總 2,250 萬 2015-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.05 坪 21.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-11-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 22.2 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。