臺中市南屯區文山十街88號11F/12F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 24 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物20.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 寶山段 859 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價887 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.8
文山十街中位 24.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 3%比文山十街中位 低 2%比南屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,022 萬
+32%
2026 年推估1,351 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。