臺中市西屯區甘肅路一段8號9F/15F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 15.8 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物10.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比甘肅路一段中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+39%
2026 年推估434 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。