臺中市烏日區環河路五段250號11F/12F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.6 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物16.15 坪
公設比48%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.1
環河路五段中位 17.9
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比環河路五段中位 低 13%比烏日區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 32.3 萬/坪總 1,168 萬 2025-02-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 37.6 萬/坪總 1,158 萬 2024-09-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 38 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 46.06 坪 28.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 30.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 31.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 27.9 萬/坪總 1,009 萬 2022-12-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 27.4 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。