臺中市太平區立文街211號3F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.9 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物23.84 坪
公設比31.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.1
立文街中位 20.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比立文街中位 低 10%比太平區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,317 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 25.6 萬/坪總 1,248 萬 2021-08-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 25 萬/坪總 1,220 萬 2021-06-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 23.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-02-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 20.3 萬/坪總 990 萬 2020-02-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2018-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2018-01-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2017-07-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 17.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。