臺中市西屯區國安一路31之6號11F/15F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.2 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物17.4 坪
公設比50.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比國安一路中位 低 6%比西屯區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 36 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 40.5 萬/坪總 1,058 萬 2025-06-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 39.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 43.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 37.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-20 1F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 32.6 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-08 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.58 坪 34 萬/坪總 1,210 萬 2023-03-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 37.3 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。