臺中市南屯區向上路三段351號8F/20F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 38.2 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物31 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 新富段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,969 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40.7
向上路三段中位 32.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 6%比向上路三段中位 高 17%比南屯區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。