臺中市西區精誠23街39號

2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.82 坪

權狀坪數49.82 坪

主建物43.48 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 49.82 坪

└ 主建物 43.48 坪

└ 公設等 6.34 坪

土地持分 15.28 坪

0 坪49.82 坪

土地坐落 大益段 304-4 地號

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 14.4

精誠中位 19.1

西區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 40%比精誠中位高 5%比西區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,000 萬

+11%

2026 年推估1,111 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房1廳7衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。