臺中市梧棲區大勇南路5號9F/24F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 15.1 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物29.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 29.13 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價756 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.5
大勇南路中位 15.3
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比大勇南路中位 低 1%比梧棲區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+56%
2026 年推估1,320 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 10F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2025-12-02 3F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2025-10-01 19F/24F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 18.7 萬/坪總 705 萬 2025-09-29 6F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2025-09-29 7F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 23.8 萬/坪總 701 萬 2025-09-26 8F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.3 萬/坪總 656 萬 2025-09-10 5F/24F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 22.1 萬/坪總 650 萬 2025-09-08 11F/24F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 21 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。