臺中市北屯區松竹五路二段130號4F/10F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.6 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物25.92 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 景美段 288 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比松竹五路二段中位 高 6%比北屯區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,513 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.06 坪 32 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-05 4F/10F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 29.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-06-12 8F/10F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 25.3 萬/坪總 1,385 萬 2022-08-05 8F/10F 4房2廳2衛 · 54.65 坪 24 萬/坪總 1,310 萬 2021-09-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2021-07-17 2F/10F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 23.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-10-10 8F/10F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 19.7 萬/坪總 1,165 萬 2017-04-02 2F/10F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 15.5 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。