臺中市北屯區文心路四段672號9F/24F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 25.9 萬/坪 × 23.96 坪
權狀坪數23.96 坪
主建物14.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.96 坪
└ 主建物 14.43 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪23.96 坪
土地坐落 東光段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 49%比文心路四段中位 高 7%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
-2%
2026 年推估606 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 23.36 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2026-05-18 6F/24F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 14.6 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 18F/24F 1房0廳1衛 · 10 坪 15 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 20F/24F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 13 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 21F/24F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 13.6 萬/坪總 150 萬 2026-05-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 29 萬/坪總 588 萬 2026-05-01 13F/24F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 21.8 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。