臺中市北屯區文心路四段101號6F/24F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 21.5 萬/坪 × 102.67 坪
權狀坪數102.67 坪
主建物48.04 坪
公設比46.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.67 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 54.63 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪102.67 坪
土地坐落 東信段 264 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.2
文心路四段中位 24.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比文心路四段中位 低 12%比北屯區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 14F/24F 4房2廳3衛 · 95.2 坪 25.7 萬/坪總 2,450 萬 2025-03-11 14F/24F 4房2廳3衛 · 94.8 坪 35.1 萬/坪總 3,324 萬 2024-08-16 6F/24F 3房2廳3衛 · 102.67 坪 38.1 萬/坪總 3,910 萬 2024-05-31 23F/24F 4房2廳3衛 · 95.54 坪 37.5 萬/坪總 3,580 萬 2024-04-08 14F/24F 4房2廳3衛 · 95.2 坪 25.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-11 11F/24F 4房2廳3衛 · 95.4 坪 37.5 萬/坪總 3,580 萬 2023-03-14 22F/24F 4房2廳2衛 · 95.4 坪 38.6 萬/坪總 3,680 萬 2020-11-18 3F/24F 4房2廳3衛 · 95.44 坪 23.3 萬/坪總 2,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。