臺中市北區文化街2號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 42.9 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物80.45 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 80.45 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 文正段 118-72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 53
文化街中位 20.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比文化街中位 高 111%比北區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
-1%
2026 年推估3,476 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳14衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價為新台幣3414萬元整，建物買賣價為新台幣86萬元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.91 坪 43.5 萬/坪總 1,316 萬 2025-12-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 54 萬/坪總 2,240 萬 2025-07-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.59 坪 53 萬/坪總 1,145 萬 2024-10-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.32 坪 53.6 萬/坪總 1,142 萬 2024-10-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 53.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-02 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.62 坪 53.7 萬/坪總 1,525 萬 2024-01-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 49.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 49.6 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。