臺中市西屯區皇城街17號12F/14F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 16.7 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物33.98 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.6
皇城街中位 17.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比皇城街中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+36%
2026 年推估1,457 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-05-04 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 22.1 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬 2017-12-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 5.1 萬/坪總 327 萬 2014-10-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 17.6 萬/坪總 1,125 萬 2014-08-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 6.7 萬/坪總 430 萬 2014-05-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。