臺中市北屯區松竹路二段160巷7之2號6F/13F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物25.42 坪
公設比36.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 松茂段 802 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.3
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 8%比松竹路二段中位 高 16%比北屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
-2%
2026 年推估1,153 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱:太子鄉廈三期
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。