臺中市北區五常街228號11F/12F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.6 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物23.01 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 賴厝?段 70 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.3
五常街中位 24.4
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比五常街中位 低 20%比北區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 23.4 萬/坪總 1,360 萬 2020-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 21.8 萬/坪總 918 萬 2020-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2019-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2019-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2017-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.9 萬/坪總 799 萬 2017-01-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2016-04-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 19.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。