臺中市北區五常街228號7F/12F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.9 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物23.01 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 賴厝廍段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.3
五常街中位 24.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比五常街中位 低 14%比北區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+33%
2026 年推估960 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 23.4 萬/坪總 1,360 萬 2020-08-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 21.8 萬/坪總 918 萬 2020-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2019-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2017-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.9 萬/坪總 799 萬 2017-01-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2016-05-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 19.6 萬/坪總 810 萬 2016-04-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 19.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。