臺中市南屯區大墩一街68號14F/15F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,376 萬 53.1 萬/坪 × 72.97 坪
權狀坪數72.97 坪
主建物33.86 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.97 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 39.11 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪72.97 坪
土地坐落 大進段 1005 地號
價格拆解
成交總價3,376 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,966 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 50.9
大墩一街中位 24.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比大墩一街中位 高 119%比南屯區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,376 萬
+6%
2026 年推估3,583 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,373 萬
每月月付88,895 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。