臺中市南屯區益文二街81號6F/9F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 28.1 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物16.18 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 永春段 55 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價846 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.5
益文二街中位 34.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 8%比益文二街中位 低 19%比南屯區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。