臺中市北屯區敦化路348號4F/16F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 12.8 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物30.17 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.6
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比敦化路中位 低 9%比北屯區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道平面，編號105號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。