臺中市北屯區敦化路348號14F/16F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.1 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物25.9 坪
公設比18.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 陳平段 1926 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.6
敦化路中位 14.1
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比敦化路中位 高 0%比北屯區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2013-10-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 34.79 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2013-09-21 16F/16F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2013-07-25 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 12.5 萬/坪總 325 萬 2013-05-15 2F/16F 2房1廳2衛 · 36.21 坪 9.7 萬/坪總 350 萬 2013-04-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 48.33 坪 12.8 萬/坪總 618 萬 2013-02-02 16F/16F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 12.6 萬/坪總 333 萬 2012-12-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 11.3 萬/坪總 383 萬 2012-11-26 3F/16F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 11.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。