臺中市西屯區臺灣大道四段1360號10F/11F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 18.9 萬/坪 × 87.14 坪
權狀坪數87.14 坪
主建物37.58 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.14 坪
└ 主建物 37.58 坪
└ 公設等 49.56 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪87.14 坪
土地坐落 國安段 328 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.5
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比臺灣大道四段中位 低 15%比西屯區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+18%
2026 年推估1,953 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 2F/11F 3房2廳3衛 · 88.94 坪 27 萬/坪總 2,400 萬 2025-06-11 7F/11F 3房2廳3衛 · 87.63 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-03 4F/11F 5房2廳3衛 · 93.72 坪 29.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-14 5F/11F 5房2廳3衛 · 93.72 坪 22.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-09-22 11F/11F 3房2廳3衛 · 93.72 坪 18.5 萬/坪總 1,732 萬 2019-10-18 6F/11F 4房2廳3衛 · 87.63 坪 21.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-08-02 8F/11F 3房2廳3衛 · 93.22 坪 17.3 萬/坪總 1,610 萬 2019-06-29 7F/11F 3房2廳3衛 · 87.63 坪 20.3 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。