臺中市南屯區嶺東南路151之3號14F/15F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.6 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物14.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 建功段 16-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 23.3
嶺東南路中位 23
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 44%比嶺東南路中位 高 46%比南屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+3%
2026 年推估1,115 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 37.6 萬/坪總 1,399 萬 2024-05-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 45.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2023-04-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 32.7 萬/坪總 746 萬 2022-09-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 33.1 萬/坪總 755 萬 2022-08-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。