臺中市南屯區嶺東南路151之3號12F/15F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.8 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物17.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 建功段 16-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.3
嶺東南路中位 23
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 2%比嶺東南路中位 低 1%比南屯區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估875 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 37.6 萬/坪總 1,399 萬 2024-05-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 45.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 33.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 32.7 萬/坪總 746 萬 2022-09-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 33.1 萬/坪總 755 萬 2022-08-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。