臺中市南區崇倫街52號4F/9F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 20.5 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物15.33 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 半平厝段 1250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
崇倫街中位 23.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比崇倫街中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+39%
2026 年推估815 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/9F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 32 萬/坪總 1,062 萬 2025-06-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-30 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 43.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-18 4F/9F 2房2廳2衛 · 28.55 坪 36.4 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-06 4F/9F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 38.3 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 39.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-16 5F/9F 2房2廳2衛 · 36.84 坪 32 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-29 6F/9F 3房2廳3衛 · 68.23 坪 30.2 萬/坪總 1,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。