臺中市南屯區大墩十六街38之3號9F/12F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.5 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物42.41 坪
公設比17.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 大新段 641 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.1
大墩十六街中位 23.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 18%比大墩十六街中位 高 27%比南屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-6%
2026 年推估1,603 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。