臺中市龍井區遊園北路88號13F/15F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,537 萬 34.7 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物22.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 東海段 966 地號
價格拆解
成交總價1,537 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價1,242 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 31.6
遊園北路中位 31
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 10%比遊園北路中位 高 12%比龍井區 2020 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,537 萬
+19%
2026 年推估1,824 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：原承買人於110.03.31讓渡予新所有權人讓渡總價為新台幣1537萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。