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臺中市南區三民西路238之1號9F/14F

2015-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 18.7 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物19.11 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 35.32 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪35.32 坪

土地坐落 半平厝段 112 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
三民西路中位 21.8
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比三民西路中位 低 14%比南區 2015 年中位 高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2017-12-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2017-06-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 17.66 坪 15.9 萬/坪總 280 萬 2013-10-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2013-03-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 11.9 萬/坪總 420 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。